Inovações que prometem mudanças radicais sempre se encontram com apoio e resistência. Nenhuma exceção - a reestruturação dos territórios. Renovação - o que é isso? Esta é uma reconstrução complexa da área onde os edifícios antigos estão localizados. Esta categoria inclui casas de vários andares, a implementação do projeto requer uma abordagem especial.
Renovação - o que é isso?
Renovação da habitação é o processo de substituição de edifícios que serviram o seu tempo com os novos, construídos com todos os requisitos modernos em mente. Ao tomar uma decisão sobre a renovação, são consideradas as imagens, a deterioração dos edifícios, se existem instalações sociais convenientes no território: creches, policlínicas, escolas. O desenvolvimento dos territórios é realizado com base em um contrato celebrado pelas autoridades com os vencedores do leilão, a parte que assume as obrigações apresenta o projecto de plano.
Objetivo de Renovação
Por que Renovação? Esta questão foi recentemente ativamente levantada em Moscou, onde o programa de renovação está ganhando força. A principal tarefa é atualizar o fundo de habitação da capital, substituir casas antigas por todos os apartamentos necessários. A introdução de tal programa foi precedida pelos seguintes aspectos:
- Todos os edifícios de cinco andares foram erguidos nos anos 50-70 do século passado, e foram projetados para 25-50 anos, e servem muito mais.
- Muitas casas de construção de moradias industriais, que são classificadas como série insuportável. O reparo custará mais do que a construção de novos edifícios.
Renovação - os prós e contras
Os termos de renovação habitacional prometem uma substituição vantajosa para os residentes, apesar de a principal vantagem ser a renovação do fundo da cidade como um todo. Vantagens explícitas:
- O proprietário recebe um novo apartamento em detrimento do estado.
- Os moradores podem fazer alterações no layout das instalações, recebendo habitação com reparo.
- Todas as casas serão equipadas com rampas, o que é especialmente importante para pessoas com deficiência e mães com cadeiras de rodas.
- As entradas para os edifícios são planejadas a partir do pátio.
- O número de quartos corresponde ao do antigo apartamento. Tendo em conta os grandes corredores e cozinhas, os proprietários recebem habitação com uma grande filmagem.
Mas há para os proprietários de apartamentos e minuses, por causa do qual as pessoas são contra a renovação:
- Novas moradias podem ser localizadas inteiramente em outra área.
- Movendo vai custar um centavo bonito.
- É necessário fazer um monte de documentos, organizar as crianças em uma nova escola, um jardim de infância, registrar contadores e outros dispositivos.
- É uma pena perder os reparos caros feitos no antigo apartamento.
Prós de renovação
A atitude em relação à renovação da população é diferente, mas para a administração municipal a introdução deste programa é um elemento positivo. As vantagens incluem esses aspectos:
- "Os Khrushchevs" já resistiram, muitos estão à beira de acidentes e teriam que ser mudados de qualquer maneira.
- Os novos apartamentos serão equipados com modernas comunicações, bom isolamento sonoro e térmico, o que reduzirá significativamente os custos de reparação do setor residencial.
- Nos novos complexos são planejados espaços de estacionamento, o problema desaparece onde deixar o carro. Os pátios serão libertados do transporte, ligados a todo o território livre.
- As taxas de contribuições para reparos de capital de edifícios diminuirão.
- Casas novas e modernas terão um impacto positivo na aparência das ruas e da cidade.
- Nas áreas de prestígio, haverá praças para a construção de moradias e complexos comerciais modernos, que trarão renda ao orçamento da cidade.
- Construção em larga escala prevê novos empregos.
Renovação - contras
Com esta abordagem, é necessário ser surpreendido: o que é ruim sobre renovação, por que este projeto tem tantos adversários? As desvantagens do programa incluem esses itens:
- Algumas casas que caem sob demolição, juntamente com semi-emergência, ainda podem servir. Alguns foram construídos com a expectativa de que ficariam até 2050, outros receberam reparos de qualidade e substituição de comunicações.
- Muitos edifícios podem durar dezenas de anos após a reparação qualitativa do capital, custará menos do que o edifício completo.
- Com o aumento da densidade de construção, a carga sobre o transporte, hospitais, instituições de ensino, lojas, superabundância da população pode levar a problemas domésticos e inconvenientes.
Quem se beneficia da renovação?
Quanto mais a liderança das cidades exalta os benefícios da implementação de tal programa de desenvolvimento, mais opiniões são ouvidas, das séries de renovação - o que é e quem se beneficia? Algumas empresas e jornalistas conduziram suas pesquisas e chegaram à conclusão de que toda a verdade sobre a renovação é esta:
- A demanda por apartamentos em novos edifícios caiu, os desenvolvedores tiveram que procurar maneiras que ajudariam a remediar a situação.
- Se você substituir o prédio de cinco andares por enormes arranha-céus de 24 a 30 andares, isso aumentará a densidade da construção, que promete bilhões de receitas.
- Para aqueles que estão liberados no centro da cidade, você pode ganhar muito dinheiro, há muitos investidores que não hesitarão em investir em novos complexos.
- O programa será alocado enorme dinheiro e não é um segredo que propinas - a prática é atraente e popular entre os líderes de qualquer link.
Como está a renovação?
As regras de renovação exigem que, antes do início do procedimento, seja elaborado um projeto de investimento, que determina todos os tipos de trabalho especializado e de projeto. Além de renovação de territórios - demolir edifícios e extrair todas as comunicações na superfície com posterior substituição. Renovação de habitação - é a renovação ou substituição de casas obsoletas por novas, esta é uma limpeza completa do local para construção. Como os edifícios se enquadram na categoria de edifícios modernos, os desenvolvedores estão desenvolvendo:
- projetos de caldeiras individuais;
- a instalação de medidores em residências para todos os recursos;
- localização do suprimento e ventilação de exaustão, pois no inverno e outono o ar da rua deve ser aquecido;
- instalação de janelas modernas com vidros duplos;
- o desenvolvimento e implementação de modernos elevadores, que serão cobrados quando descerem.
Como entrar no programa de renovação?
Se é muito importante que muitos residentes permaneçam na área ou no centro da cidade de prestígio que é familiar desde a infância, há muitas pessoas que sonham com melhores condições e grandes salas. E a primeira pergunta que eles fazem é: como entrar no programa de renovação? Para o edifício se encaixar em tal programa, é necessário que seja apoiado por pelo menos 2/3 dos inquilinos. Existem várias maneiras de registrar uma opinião:
- Registre-se no projeto "Cidadão ativo" e vote.
- Para contatar os centros de serviços públicos, existem tais em cada distrito da cidade onde o projeto está sendo implementado.
- Vote na reunião dos proprietários da habitação, fixe a posição da maioria e transfira o protocolo para a comissão distrital.
Como eles votam para renovação?
Quais são as regras de votação para renovação? Proprietários de apartamentos e aqueles que oficialmente alugam uma casa podem dar o seu voto. Para fazer uma opinião contada in absentia, você precisa especificar:
- dados do passaporte;
- SNILS e o número da conta financeira e pessoal do documento de pagamento único.
Aqueles que querem fazer isso pessoalmente, vale a pena entrar em contato com o centro de serviços públicos "Meus Documentos". Para isso você precisa:
- o passaporte;
- certificado de propriedade;
- contrato de trabalho, isso se aplica a quem aluga habitação.
Como se recusar a renovação?
Em cada distrito da cidade onde o programa está sendo implementado, foram estabelecidas comissões constituídas por representantes de investidores, administração e inquilinos. Muitos proprietários, não sabendo o que é - o processo de renovação, temem que eles possam ser realocados sem notificar antecipadamente a decisão tomada. Os especialistas observam que não há motivo para tal preocupação, porque:
- A isenção de instalações que pertencem ao proprietário só é possível com o consentimento por escrito do proprietário.
- Se o edifício não for reconhecido como uma emergência, este projeto poderá ser reconsiderado ao planejar a área. Que esta opinião é levada em conta, é necessário demonstrar a decisão da reunião dos proprietários de apartamentos para a comissão.
As razões pelas quais eles não querem renovar são muitas e têm propriedades diferentes para proprietários diferentes. Acontece que as pessoas que já votaram pela participação no programa pesam os prós e contras e decidem recusar. Isso pode ser feito? Sim, você pode. Os proprietários da habitação devem solicitar aos representantes da comissão, e esta opinião deve ser inscrita na ata da reunião da comissão. Mudança da decisão ainda pode ser corrigido no centro de serviços públicos "Meus Documentos".