O apartamento na casa nova presume que ninguém viveu ainda, ninguém fez reparos e não instalou nada. Na maioria das vezes, essa casa é vendida com um dos acabamentos: áspera ou limpa. Desbaste sugere que a sala não é realmente adequada para viver nela, as superfícies só estão preparadas para reparos posteriores. Por um lado, dá a oportunidade de mostrar sua imaginação e habilidades de design, por outro - é a necessidade de fazer reparos e entender os detalhes das paredes de nivelamento e outros trabalhos. Para os clientes que querem mudar imediatamente para uma nova casa, os desenvolvedores oferecem opções já renovadas. Acabamento - este é realmente um reparo pronto, você pode mover para tal apartamento logo após a compra.
Características dos apartamentos acabados
Os compradores precisam levar em conta que o acabamento - este conceito não está completamente estabelecido, cada desenvolvedor implica seus parâmetros. Geralmente em tal apartamento:
- pisos planos e uma cobertura sobre eles (um laminado ou qualquer outro);
- paredes rebocadas lisas com decoração (pintura, papel de parede, etc.);
- encanamento instalado;
- soquetes e interruptores instalados;
- telhas colocadas;
- instalou a porta.
Alguns desenvolvedores também estão propondo instalar um fogão na cozinha, enquanto outros estão reduzindo essa lista.
Não existem conceitos legalmente definidos de reparação limpa e bruta, são apenas conceitos que são utilizados por conveniência na venda ou compra de imóveis. Portanto, o desenvolvedor tem o direito de chamar uma condição de sala limpa, que o comprador classificará como um rascunho. Acontece que você pode descobrir em que sala os quartos estão na realidade, você só pode visitá-lo e examiná-lo no local.
Prós e Contras
Terminar o apartamento é uma oportunidade para se livrar do aborrecimento associado ao conserto, claro, tem suas vantagens:
- você pode se mudar para o apartamento imediatamente após o processamento dos documentos;
- Não precisa gastar muito tempo procurando uma equipe de construtores;
- se o comprador não estiver familiarizado com as tecnologias na construção, levar em conta todas as normas e não cometer erros para ele será quase impossível, pois o reparo pronto será muito apropriado e prático.
Mas tudo o que é feito sem a participação do novo proprietário, não pode ser privado de contras:
- a qualidade dos materiais e o trabalho realizado podem ser muito diferentes dos declarados;
- terá que concordar com um projeto já pronto, mesmo que a cor das paredes ou do piso não corresponda ao gosto do novo proprietário;
- se o dono do apartamento decidir fazer alguma coisa, o proprietário terá que pagá-lo, e o que foi instalado anteriormente simplesmente irá para o lixo;
- O custo do apartamento já inclui acabamento, o que pode afetar significativamente o valor. O reparo pode ser feito gradualmente investindo-se certas somas, e o apartamento acabado terá que pagar tudo de uma só vez.
Acontece que o acabamento completo - esta é uma boa opção para aqueles que estão prontos para qualquer condição, apenas para não reparar. Outra nuance sobre a qual todo mundo sabe que fez reparos na casa é que o controle constante é necessário para a construção. Sim, é hora, inconveniência, a necessidade de resolver uma grande variedade de problemas, mas só para ter certeza de que o gesso não cairá amanhã, o papel de parede não cairá e o encanamento vazando não causará um novo reparo dos vizinhos.
Como é: para terminar?
Há outra opção: comprar um apartamento para um bom acabamento. Neste caso, todas as instalações estarão prontas para o estágio final de reparo, mas o proprietário do apartamento poderá escolher os materiais e o encanamento. Tais reparos são muito mais fáceis, não exigem trabalho particularmente sujo, o apartamento estará pronto para se mover com rapidez suficiente.
Terminar em um novo prédio é uma oportunidade de pular uma etapa barulhenta e empoeirada ao se mudar para um apartamento, mas neste caso você terá que confiar na conscienciosidade dos construtores e na escolha de materiais.