O sindicato familiar implica que os cônjuges tenham muito em comum - interesses comuns, filhos, propriedade. Quando o casamento é dissolvido, tudo o que foi adquirido pelos cônjuges, como regra, está sujeito à divisão. A seção pode ser amigável - ou seja, os cônjuges decidem todas as questões pacificamente, ou através do tribunal - quando é impossível concordar. Neste artigo vamos discutir a divisão de imóveis no divórcio, ou seja, o apartamento.
Como dividir um apartamento?
A divisão de um apartamento, casa e outra propriedade durante o divórcio dos cônjuges é um assunto problemático e difícil. Quando o apartamento é propriedade comum de ambos os cônjuges, e eles não podem concordar por conta própria, a seção de imóveis ocorre de duas maneiras:
- Venda de imóveis e compartilhamento de dinheiro entre cônjuges. Se um dos cônjuges se opuser à venda de imóveis, a sua venda pode ser nomeada em tribunal. Em primeiro lugar, o oficial de justiça determina que proporção de alojamento cada um dos cônjuges pede. Como regra, as ações são consideradas iguais, com exceção de alguns casos. Durante a divisão da habitação com o divórcio, seu valor é determinado de acordo com o valor de mercado de habitação semelhante. Para sua definição exata, um corretor de imóveis é convidado.
- Secção de propriedade - apartamentos, com divórcio em espécie. Isso significa que cada cônjuge recebe uma certa parte do apartamento, da qual ele tem o direito de se desfazer.
Se o caso da divisão da propriedade em divórcio vier a tribunal, então, por via de regra, nesta situação a relação entre os cônjuges é extremamente estragada. Na mentira curso, calúnia e vários métodos que dificultam a divisão justa da propriedade. Muitas vezes, um dos cônjuges começa a argumentar que a propriedade não foi adquirida pelo casamento, mas era apenas sua propriedade. Em tais situações disputáveis, o tribunal apreende bens imóveis e começa a coletar evidências para resolver a situação.
E se ela foi emprestada?
Até à data, uma situação bastante comum é que os ex-cônjuges começam a compartilhar a habitação adquirida a crédito. Se o empréstimo ainda é pago, então os ex-cônjuges não têm o direito de vender o imóvel. Nesta situação, você pode proceder da seguinte maneira:
- solicitar ao tribunal pedindo uma seção de hipoteca para um apartamento em um divórcio. Ou seja, cada um dos cônjuges a partir do momento do divórcio começa a pagar metade do pagamento mensal. Não é possível realizar uma seção do empréstimo durante o divórcio diretamente pelo banco;
- reemitir um empréstimo a um dos cônjuges. De acordo com a legislação vigente, a divisão de dívidas durante o divórcio é feita em partes iguais. Mas se o casal chegou a um acordo, então o divórcio elimina a necessidade de dividir o apartamento - a hipoteca é reeditada para uma pessoa. Nesta situação, como regra, o segundo cônjuge recebe uma certa compensação monetária e é privado de quaisquer direitos sobre o apartamento;
- pagar antecipadamente o empréstimo e dividir a propriedade.
A divisão de um apartamento privatizado com o divórcio é feita apenas se a propriedade for privatizada por ambos os cônjuges. Caso contrário, o proprietário absoluto
A divisão de um apartamento municipal durante o divórcio é feita pacificamente com o consentimento de ambos os cônjuges ou através de um tribunal.
Qualquer divisão de imóveis durante o divórcio tira muito nervos de cada um dos cônjuges. No caso de qualquer situação controversa, é necessário contratar um advogado - somente com sua participação cada um dos cônjuges poderá obter a decisão mais vantajosa do tribunal.