Você decidiu vender ou trocar um apartamento ou uma casa, mas no processo de registrar uma transação, confrontado com o problema de extrair uma criança menor do apartamento? Isso acontece com muita frequência, e neste artigo vamos lhe dizer se o proprietário pode prescrever uma criança e o que é preciso para tirar uma criança de um apartamento ou de uma casa e se o proprietário pode ou não escrever uma criança.
Como faço para tirar uma criança menor do apartamento?
Uma das situações mais problemáticas é o caso quando é necessário escrever um filho menor de um apartamento privatizado ou municipal. Se este é o filho do proprietário do apartamento, então, na verdade, ele é um co-proprietário de imóveis, uma vez que para cada membro da família, uma certa parte da propriedade é necessariamente alocada. E isso significa que você pode vender um apartamento (casa) apenas em casos estritamente definidos:
- Após a permissão das autoridades de tutela regional.
- Por acordo de ambos os pais (tutores ou pais adotivos).
Parece que o difícil? Mas na vida real muitas vezes é muito difícil cumprir essas condições. Afinal, nem sempre os pais da criança vivem juntos ou pelo menos mantêm um relacionamento. Acontece que o pai (ou mãe) do bebê não foi visto quase desde o nascimento, não tem idéia do paradeiro dele (dela) e praticamente não há possibilidade de contatar o segundo genitor. A legislação prevê várias exceções quando o consentimento do segundo pai não é necessário:
- em caso de privação dos direitos parentais do pai ou mãe ;
- quando ele / ela é considerado ausente;
- quando o pai estava ausente do nascimento do bebê (registrado pelas palavras da mãe);
- em caso de morte de um dos pais.
Também é necessário aplicar à autoridade de tutela (conselho de tutela).
Infelizmente, o conselho de curadores não possui um único algoritmo de ações, claramente definido pelo estado e pelas leis. A principal condição para o pessoal das agências de tutela é a proteção dos direitos de propriedade da criança e, em particular, a preservação do seu direito à moradia. Isso significa que, para a alta da criança, é necessário garantir que ele possa ser imediatamente registrado em um endereço diferente, com a provisão de condições de vida adequadas. Ou seja, você pode escrever seu bebê fora de um apartamento antigo somente depois de ter comprado um novo (ou você pode encontrar um lugar onde você pode registrar uma criança sem infringir seus direitos de moradia). Infelizmente, na prática, ao preparar uma transação para a venda de um apartamento para garantir que isso nem sempre é possível. Além disso, as autoridades de tutela permitirão que você escreva o bebê ao comprar um apartamento novo, mais espaçoso ou caro (nesses casos, o custo da cota da criança será maior do que no apartamento anterior). De acordo com a lei, ao concluir transações para a compra e venda de imóveis, os direitos de propriedade da criança não devem ser infringidos, ou seja, o custo de uma ação em um novo apartamento não pode ser menor do que no anterior. Em situações em que a família é forçada a mudar para um apartamento barato, antigo ou pequeno, os direitos da criança são sempre violados, o que significa que as autoridades tutelares não emitirão uma autorização para a alta da criança. Mas mesmo nesta situação há uma saída - para conseguir a permissão, a parte da criança no futuro apartamento deve aumentar-se. Por exemplo, para uma família de três pessoas (dois pais e uma criança), isso é feito assim: um novo apartamento é emitido não para três, mas para dois - um dos pais e o filho. Assim, o custo de uma nova ação (metade) em um apartamento será maior do que o anterior (um terço).
Como você pode ver, extrair uma criança de um apartamento privatizado não é tão simples quanto parece à primeira vista, portanto, se estiver planejando uma transação de compra de imóveis, cuide do procedimento com antecedência.
Como faço para tirar uma criança de um apartamento?
Para a alta do apartamento de uma criança adulta, seu consentimento será necessário. Se a criança se recusar a dar, pegue
Em qualquer caso, tenha cuidado e não hesite, além de verificar novamente todos os documentos. Afinal, se você comprar uma propriedade em que uma criança estrangeira é registrada, seus pais podem facilmente contestar a legalidade da transação e privá-lo do direito de propriedade através do tribunal. E neste caso, a lei quase sempre estará do lado da criança, não do comprador adulto.